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住宅ローンを組むにあたり、借りられる額はいくらかということばかり考えてはいませんか。借りられる額が気になる場合、目安になるのは年収をベースにした借入限度額であり、総返済負担率を使って計算すれば簡単に知ることができます。

しかし、ローンを組む際に最も大切なのは、借りられる額ではなく、実際に返せる額を把握することなのです。借りられる額は、実際に返せる額とイコールだと考える必要があります。返せる額を決める方法として一般的なのは、住宅ローンの年間負担率を多くても年間手取り年収の30%以内におさえることです。ただし、教育費などがかかる場合は25%以内が理想です。また、住宅ローンの金利と返済期間によっては、借りられる額も変動していくので注意が必要です。

さらに、将来の不測に備え住宅ローンにはボーナス返済を組み入れない方がいいかもしれません。自分は安定しているという人でも何があるかはわかりません。できるだけ頭金を多く入れることで借入総額を減らし、住宅ローンを組むことが将来を楽にするための賢い住宅ローンの組み方でもあるのです。

夢のマイホームを購入したが、外食や旅行などのレジャーを楽しむ余裕がなくなり、住宅ローンの返済に追われる日々では、心の底からマイホームを楽しむことにも繋がりません。今までように外食や旅行、趣味などを楽しむ金銭的余裕を持ちながらも、無理なく住宅ローンを返済していけるようにしておきたいものです。大きな金額の買い物となるだけにしっかり予算化してかしこい住宅ローンの組み方をしましょう。

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