Archive for 7月, 2010

PostHeaderIcon 不動産物件探し

不動産の賃貸売買物件についてのブログを始めます。
注文住宅や戸建てで新築の住宅を建てるための土地や中古住宅や中古マンションなどの不動産物件を探す場合にみなさんどの様に探し始めるのでしょうか。
大半の方がが不動産情報誌やインターネットを利用して不動産会社のホームページや不動産物件のポータルサイトなどで物件情報を探し始める方が多いようですね。
私は不動産物件を探す場合はとりあえず不動産会社に物件探しの依頼をすることにしています。
物件探しの不動産会社を絞ったら不動産会社の物件しか紹介してくれないのでは?と思っている方もいるようですが、そうではないのです。
不動産物件を探す場合について知っておいてほしい事があります。
それは不動産市場にある不動産物件はどこの不動産会社でも扱えるということです。
不動産物件は不動産会社の個別の在庫ではないのです。
もっと分かりやすくに言えば不動産物件はスーパーやコンビニで売られている商品とは違うということです。
不動産売物件の情報はレインズと言われる不動産検索システムに登録され、どの不動産会社にも不動産物件の情報が行きわたるようになっています。
売り主と不動産会社が物件を販売の媒介契約を結んだ際に媒介契約レインズに登録する義務があります。
確かに全ての土地や中古物件の不動産物件がレインズの不動産検索システムに登録されているわけではありません。
しかしどこの不動産会社でも不動産売買仲介業としてどの不動産物件の売買ができるわけです。
不動産会社に不動産物件探しの依頼をしていて不動産会社から紹介される物件以外に気になる物件を見つけた場合は
不動産会社にその不動産物件を調べてもらったり、資料を取り寄せてもらうことも可能です。
うまく不動産会社を使って条件に見合う物件探しをしましょう。

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